主にインバウンド·若者をターゲット
とした3つの直営ブランドを展開

CommuneDot GlampingDot Hostel & Bar
業態民泊施設グランピング施設ホステル
ターゲット多人数、中長期滞在、サービスを重視しないインバウンド層より手軽に、快適でおしゃれなキャンプ体験しを求める若者層宿泊施設に発見や刺激、遊びを求める若者層
ADR(宿泊単価)/人2,000円〜4,000円10,000円〜15,000円5,000円〜8,000円
収容人数/施設4人〜10人20人〜50人30人〜100人
目標利回り10%〜20%8%〜13%8%〜13%

※初年度の賃料を初期投資金額で割った値となります。

特徴

独自のデータ分析による物件選定

自社ツール、OTA、3rd Party データなど多面的なデータ分析による物件の選定。

中古物件のコンバージョンに特化

中古の旅館業取得済み施設のリノベーションに特化した提案。

運営実績から、稼働率・宿泊単価の向上に効率的な部分のみ改装を行う。

無人化・オフショア化による高利益体制

セルフチェックイン方式による運営の無人化を2017年から開始。

カンボジアでのオフショア化により、運営人件費を大幅削減。(売上の4%)

名称データに基づく料金調整

周辺施設の料金設定・稼働率を基に価格調整。

ダイナミックプライシングを行い日々、価格を更新

事例

名称Dot Hostel & Bar 河口湖
規模52名 収容
住所山梨県河口湖町
開業年2019年4月
初期投資金額(概算)9,000万円
表面利回り70%

※表面利回りは、運営が軌道にのる2年目の予想収益を初期投資金額で割った数値です。

リノベーション

before
after
before
after

運営施設

山梨県・河口湖

Dot Hostel & Bar 河口湖

神奈川県・小田原

Commune Hostel 小田原

受託希望物件

CommuneDot Hostel & Bar
エリア

全国主要都市、地方観光地最寄駅から徒歩10分以内

全国主要都市、地方観光地最寄駅から徒歩 10 分以内

物件種別戸建物件共同住宅、商業ビル
土地面積------
建物 延べ床面積50㎡〜200㎡500㎡〜2,000㎡
客室面積---20㎡〜40㎡

業務委託運営または、賃貸借契約にて運営を行います。

業務委託契約では、オーナー様は総売上から必要運営経費を差引いた収支が収入(収益)となりますので、市場動向によって収入(収益)が一定とならずリスクを伴う反面、賃貸借契約と比較し、大きな収益を得る可能性があります。

契約形態

 
所有・直営方式
賃借方式
運営受託方式
フランチャイズ方式
集客宿泊業運営者
当社のビジネス範囲
宿泊業運営者
(当社)
宿泊業運営者
(当社)
フランチャイザー
ブランド
システム
運営オーナー様
経営オーナー様
所有オーナー様

FAQ

Q:

ホテルの開業を計画しているのですが、何を気をつけたらいいのかわかりません。御社ではホテル経営のコンサルティングなども行なっておりますか?

Q:

空きビルの一括借上を行なっていますか?

Q:

開業までのスケジュールを聞きたいです。

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